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이혼시 2년이 지나지 않은 아파트의 처리 > 공개상담

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요청일 22-07-27 06:06
기타정보 조회431회 댓글1건
진행상황 답변완료
이혼시 2년이 지나지 않은 아파트의 처리
안녕하세요?
남편과 합의이혼을 신청하고  구청에 서류를 넣는 과정만 남긴 고제인입니다.
저흰 재산도 별것 없고 1년전  이사한 시세3억5천정도의 아파트가  전부입니다.
혹시 이혼시 구입한지 2년이 안된 아파트는  어떻게 처리 되는지 궁금합니다.
예를 들어 저희가 아파트를  팔면  2년미만이라  세금 처리가 어떻게 되는지요?
아니면 제앞으로 명의변경도  가능할지요?명의변경시 이혼전이 좋은지  아니면 후가 좋은지요?
이런저런 걱정에 두서없이 글 올립니다.

댓글목록

  • 법무법인에스알 | 작성일

    안녕하세요 고순례변호사입니다.

    1. 세금문제는 세무사에게 문의하셔야 합니다

    저의는 단지 이혼시에 재산분할로 부부간에 이전등기가 되는 경우에는 증여세나 양도소득세가 없다는
    정도만 알고 있습니다

    즉 아파트가 현재 남편명의라면, 그것을 재산분할을 원인으로 해서 부인명의로 이전할 경우에는
    증여세나 양도세가 없다는 정도만 알고 있습니다

    그 아파트를 현재 남편명의 그대로인 상태에서 처분시에는 당연히 양도세가 나올 것입니다
    그 양도세의 세율이나 금액은 세무사와 상담을 하셔야 합니다
    그리고 2년 거주 등의 요건이 필요한다면 그 요건을 일단 갖추어야 할 것이구요

    2.또한 남편명의에서 부인명의로 재산분할을 원인으로 해서 이전등기시에는 증여세나 양도세가 없으나
    부인명의로 이전후 부인이 제 3 자에게 처분시에는 양도세를 내야 합니다
    이 부분은 역시 세무사에게 문의 해 보세요

    3.부인명의도의 이전등기는 재산분할을 원인으로 등기를 넘길 경우에는 이혼신고 후에 해야하구요
    증여를 원인으로 이전할 경우에는 - 부부간 증여는 6억 미만 비과세 - 이혼전이든 후이든 상관없습니다.

    4.세무사와도 상담을 하시고  추가로 궁금한 것이 있으시면 다시 연락주세요


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